Q&A - Page 11
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相続財産の大半が不動産となった場合の遺産分割
2021年9月21日Q 私には、亡くなった妻との間に2人(長男と二男)の子供がいます。私名義の土地、建物に長男家族と一緒に住んでいます。私の主な財産は、この土地建物とわずかながらの預金だけです。長男家族は、私の面倒を見てくれるので、土地と建物を長男に残したいと思っていますが、預金額が少ないので、二男が遺留分を主張する可能性があります。 どうしたらよいでしょうか? A […]Q 私には、亡くなった妻との間に2人(長男と二男)の子供がいます。私名義の土地、建物に長男家族と
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相続税の取得費加算の特例とはどのような制度ですか?
2021年9月21日A 相続や遺贈により財産を取得した個人で、相続税のあるものが、相続税の申告期限の翌日から3年以内に相続財産を譲渡した場合には、譲渡所得の計算上、取得費に相続税額のうち譲渡した資産に対応する部分の金額を加算することができます。 (取得費加算の計算式) 確定相続税額✕譲渡を下資産の相続税評価額/その者の相続税の課税価格(債務控除前) 相続した財産に相 […]A 相続や遺贈により財産を取得した個人で、相続税のあるものが、相続税の申告期限の翌日から3年以内
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宅地化ができる土地が遺産に含まれている場合、その土地の評価額はどうやって金額を決めれば良いのか。?
2021年9月21日Q 今、父の遺産分割手続について、兄弟間でもめています。 地目が田畑ですが、宅地化ができる土地が遺産に含まれており、その土地の評価額で意見が割れています。 どうやって金額を決めれば良いのでしょうか? A 相続税を計算する上で、農地(地目が田や畑である土地)は、下記のとおりに分類して、評価をされます。 ➀純農地 ⇒倍率方式 ※その農地の固定資産評価額 […]Q 今、父の遺産分割手続について、兄弟間でもめています。 地目が田畑ですが、宅地化ができる土地が
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相続人が県外にいる場合の相続手続き
2021年9月21日Q 父が先日死亡し、相続人は私(長男)を含めて子供3人です。 しかし、いずれも就職や進学で、父が住んでいた福岡県から出ていっており、地元には誰も残っていません。 このような場合に、我々相続人は地元に戻って手続をしなければならないのでしょうか? A わざわざ戻ってこなくても、代理人弁護士に依頼して手続をすることは可能です。 たとえば、亡くなったお […]Q 父が先日死亡し、相続人は私(長男)を含めて子供3人です。 しかし、いずれも就職や進学で、父が
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相続した実家を残すか悩んでいます
2021年9月21日Q 両親が亡くなり、実家を相続することになりました。 ただ、相続人である他の兄弟姉妹の中に実家の相続を希望する者はいません。私としては、思い出のある実家を残したい気持ちもあるのですが正直悩んでいます。 A ご両親との思い出が残るご実家を残されたいというお気持ちはとても良く分かります。 ご実家を残して相続される場合、取得された方が居住される場合は特に […]Q 両親が亡くなり、実家を相続することになりました。 ただ、相続人である他の兄弟姉妹の中に実家の
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遺産分割の対象となっている自宅にそのまま住み続けたいが代償金が払えない場合どうすればいいですか。
2021年9月21日Q 私が今住んでいる自宅は父名義ですが、先日父が亡くなり、この自宅も遺産分割の対象となってしまいました。私はこれまで通りこの自宅に住み続けたいのですが、それには他の相続人に対して多額の代償金というものを支払わなければならないと聞きました。 私には金銭的余裕がないので多額の金銭を用意できないのですが、金銭の用意ができなければ私は自宅に住み続けることが […]Q 私が今住んでいる自宅は父名義ですが、先日父が亡くなり、この自宅も遺産分割の対象となってしまい
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不動産取得者が代償金を支払えない場合どうしたらいい?
2021年9月21日Q 先日父が亡くなりこれから遺産分割協議をするところですが、父名義の実家には長男が住んでいて、今後も跡継ぎとなる長男が住み続けることになると思います。 私は実家の不動産はいらないので、その代わりに代償金をもらいたいのですが、長男が代償金を支払えるとは思えません。 このままだと、私は何ももらえないのでしょうか? A 不動産の遺産分割の場合、代償分割と […]Q 先日父が亡くなりこれから遺産分割協議をするところですが、父名義の実家には長男が住んでいて、今
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相続人の一部が実家や親の所有していた家に住み続けて出て行ってくれないですが、どうしたらよいですか。
2021年9月21日Q 相続人の一部が実家や親の所有していた家(マンション)に住み続けて出て行ってくれません。どうしたらいいでしょうか? A 相続人の1人が被相続人の配偶者(夫、妻)の場合 被相続人と配偶者が被相続人の単独名義の遺産である、実家やマンションに居住している場合は、その配偶者には「配偶者短期居住権」が発生します。 「配偶者短期居住権」がある場合には、遺産 […]Q 相続人の一部が実家や親の所有していた家(マンション)に住み続けて出て行ってくれません。どう
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父が死亡し、父名義の不動産を売却して相続人3人で分けたいがどうしたらよい?
2021年9月21日Q 父が死亡し、父名義だった不動産を売却して相続人である子供3人で分けたいと考えています。どのように手続きを進めていけばよいでしょうか。 A 相続した遺産の中に不動産が含まれる場合、当該不動産は、相続人間での共同所有状態にあると考えられており、各相続人は、当該不動産についてそれぞれの相続分の割合に応じた持分を有することになります。 このような不動産 […]Q 父が死亡し、父名義だった不動産を売却して相続人である子供3人で分けたいと考えています。どのよ
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遺産の中に含まれている共同住宅(マンション)を単独取得したいがどうしたらよい?
2021年9月21日Q 父が亡くなったのですが、その遺産の中に共同住宅(マンション)が含まれていました。 私としては、将来的な賃料収入も見越して、このマンションを単独で取得したいのですが、どのように手続きを進めればよいでしょうか。 A 遺産の中に賃料収入が見込まれる共同住宅が含まれる場合、将来的に賃料を収取できるメリットを捉えて単独での取得を希望される方も多いと思いま […]Q 父が亡くなったのですが、その遺産の中に共同住宅(マンション)が含まれていました。 私としては